城崎町(大分市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大分県大分市城崎町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
159,000円/㎡
坪単価 約525,600円/坪
前年比(町内平均)
+3.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

城崎町の地価は大分市で高い?町名別の平均・順位で比較

大分市内の町名別順位
11/ 95
城崎町の平均
159,000円/㎡
坪単価 約525,600円/坪
大分市の調査地点平均
389,547円/㎡
城崎町はその約0.4

城崎町の地価は、大分市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では大分市95町中11位です。大分市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

城崎町の実勢価格(実際の取引価格)

城崎町の中古マンションの実勢は約31.76万円/㎡(2025年・18件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約317,647円/㎡2025・18件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

城崎町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡3,300万円412,500円/㎡1,363,600円/坪2009年
2025Q4中古マンション等85㎡2,700万円317,647円/㎡1,050,100円/坪1979年
2025Q3中古マンション等90㎡1,600万円177,778円/㎡587,700円/坪1991年
2025Q3中古マンション等95㎡3,400万円357,895円/㎡1,183,100円/坪2009年
2025Q3中古マンション等90㎡1,400万円155,556円/㎡514,200円/坪1998年
2025Q3宅地(土地と建物)330㎡7,500万円227,273円/㎡751,300円/坪1978年
2025Q3中古マンション等100㎡3,300万円330,000円/㎡1,090,900円/坪2009年
2025Q3中古マンション等35㎡570万円162,857円/㎡538,400円/坪1992年
2025Q2中古マンション等80㎡2,700万円337,500円/㎡1,115,700円/坪2009年
2025Q2中古マンション等95㎡2,900万円305,263円/㎡1,009,100円/坪2009年

取引件数の推移(流動性の目安)

202518
20248
20238
202217
202119
20207
20196
20176

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

城崎町の調査地点マップ

城崎町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大分県大分市城崎町2丁目5900番基準地159,000円/㎡525,600円/坪+3.9%商業地大分(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

城崎町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。