城崎町(大分市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大分県大分市城崎町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
159,000円/㎡
坪単価 約525,600円/坪
前年比(町内平均)
+3.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
城崎町の地価は大分市で高い?町名別の平均・順位で比較
大分市内の町名別順位
11位/ 95町
城崎町の平均
159,000円/㎡
坪単価 約525,600円/坪
大分市の調査地点平均
389,547円/㎡
城崎町はその約0.4倍
城崎町の地価は、大分市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では大分市内95町中11位です。大分市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
城崎町の実勢価格(実際の取引価格)
城崎町の中古マンションの実勢は約31.76万円/㎡(2025年・18件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約317,647円/㎡(2025年・18件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
城崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,400万円 | 357,895円/㎡ | 1,183,100円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,400万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 7,500万円 | 227,273円/㎡ | 751,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,300万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 570万円 | 162,857円/㎡ | 538,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,700万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 18件
2024年 8件
2023年 8件
2022年 17件
2021年 19件
2020年 7件
2019年 6件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
城崎町の調査地点マップ
城崎町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市城崎町2丁目5900番基準地 | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | +3.9% | 商業地 | 大分(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
城崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。