大分県大分市碩田町２丁目５７６１番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,000円/㎡

坪単価:

320,700円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 大分-56

碩田町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約1.2倍です。大分市内80地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

寄宿舎

所在地

大分県大分市碩田町２丁目５７６１番

アクセス

大分駅から2,000m

前面道路

8.0m

面積

496㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	97000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-56
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	寄宿舎
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市碩田町２丁目５７６１番の地価動向

大分県大分市碩田町２丁目５７６１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2025年

5.7%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2024年

3.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2023年

2.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

1.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2021年

1.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2020年

1.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2019年

1.7%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2018年

1.2%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2017年

0.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2016年

0.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2015年

-1.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2014年

-1.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2013年

-3.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2012年

-4.1%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2011年

-3.9%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2010年

-4.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2009年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2008年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-12.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-8.7%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

-4.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2001年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1999年

-0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1998年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

大分県大分市碩田町２丁目５７６１番周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市中島東２丁目６４１１番１外	463m	108,000円/㎡	357,000円/坪	-	大分駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０	581m	84,600円/㎡	279,700円/坪	2.5%	大分駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市城崎町２丁目５９００番	627m	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.8%	大分駅(1,400m)	商業地	事務所、診療所兼共同住宅	詳細
大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７	905m	114,000円/㎡	376,900円/坪	6.5%	大分駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市都町２丁目５番外	1.1km	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	8.4%	大分駅(840m)	商業地	空地	詳細