大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２の基準地価は117,000円/㎡（坪単価約386,800円/坪）です。前年比は+6.4%です。

大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大分駅で、1,400mです。

大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

117,000円/㎡

坪単価:

386,800円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 大分5-4

長浜町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価117,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中6位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

117000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２

アクセス

大分駅から1,400m

前面道路

60m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	117000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、アパート等が見られる旧来からの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２の地価動向

大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.87%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2024年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2022年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2021年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2020年

1.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2019年

0.3%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2018年

0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2017年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2013年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-5.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2011年

-5.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2009年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2008年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2007年

-2.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

-3.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2005年

-4.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2004年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2003年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2002年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2001年

-4.5%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1999年

-3.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-3.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1997年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２	520m	95,000円/㎡	314,000円/坪	5.6%	大分駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市城崎町２丁目５９００番	591m	159,000円/㎡	525,600円/坪	3.9%	大分駅(1,400m)	商業地	事務所、診療所兼共同住宅	詳細
大分県大分市中央町１丁目７０番	838m	367,000円/㎡	1,213,200円/坪	4.0%	大分駅(630m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外	900m	98,000円/㎡	324,000円/坪	7.7%	大分駅(2,300m)	住宅地	空地	詳細
大分県大分市碩田町２丁目５７６１番	1.2km	92,000円/㎡	304,100円/坪	5.7%	大分駅(2,000m)	住宅地	寄宿舎	詳細