大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
95,000円/㎡
坪単価:
314,000円/坪
変動率:
+5.6%
長浜町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
95000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２
アクセス
大分駅から1,600m
前面道路
55m
面積
260㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 95000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２の地価動向
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+2.59%となっています。
年別価格データ
2025年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2024年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2023年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2022年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2021年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2020年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2019年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２ | 520m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 6.4% | 大分駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字津留字六本松１９４１番２外 | 816m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1.5% | 大分駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市城崎町２丁目５９００番 | 1.0km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 3.9% | 大分駅(1,400m) | 商業地 | 事務所、診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番 | 1.1km | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | 5.9% | 牧駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外 | 1.1km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 7.7% | 大分駅(2,300m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２の基準地価 よくある質問
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。