大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

94,500円/㎡

坪単価:

312,400円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 大分-51

古ケ鶴の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価94,500円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約1.2倍です。大分市内80地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

94500円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番

アクセス

牧駅から600m

前面道路

6.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	94500円/㎡
標準地・基準地コード	大分-51
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の地価動向

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,500円/㎡（坪単価312,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2025年

5.9%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2024年

1.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2023年

7.2%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2022年

1.8%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2021年

1.3%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2020年

3.0%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2019年

1.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2018年

0.8%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2017年

0.3%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2016年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2015年

-0.6%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2014年

-1.0%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2013年

-1.9%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2012年

-3.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2011年

-5.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2010年

-4.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-4.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

-4.1%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2007年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2005年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-9.5%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-3.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市東津留２丁目９９番	375m	97,000円/㎡	320,700円/坪	5.9%	牧駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８	632m	70,500円/㎡	233,100円/坪	2.9%	牧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市牧２丁目１６３番	683m	82,000円/㎡	271,100円/坪	5.7%	牧駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字津留字六本松１９４１番２外	763m	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	大分駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２	1.1km	100,000円/㎡	330,600円/坪	5.3%	大分駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細