大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の基準地価は89,500円/㎡（坪単価約295,900円/坪）です。前年比は+5.9%です。

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は牧駅で、600mです。

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

89,500円/㎡

坪単価:

295,900円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 大分-51

古ケ鶴の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,500円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89500円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番

アクセス

牧駅から600m

前面道路

60m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	89500円/㎡
標準地・基準地コード	大分-51
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の地価動向

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,500円/㎡（坪単価295,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.53%となっています。

年別価格データ

2025年

5.9%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2024年

1.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2023年

7.2%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2022年

1.8%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2021年

1.3%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2020年

3.0%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2019年

1.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2018年

0.8%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2017年

0.3%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2016年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2015年

-0.6%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2014年

-1.0%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2013年

-1.9%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2012年

-3.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2011年

-5.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2010年

-4.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-4.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

-4.1%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2007年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2005年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-9.5%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-3.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市東津留２丁目９９番	375m	91,600円/㎡	302,800円/坪	5.9%	牧駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８	632m	68,500円/㎡	226,400円/坪	3.0%	牧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市牧２丁目１６３番	683m	77,600円/㎡	256,500円/坪	7.0%	牧駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字津留字六本松１９４１番２外	763m	100,000円/㎡	330,600円/坪	1.5%	大分駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市長浜町３丁目３４４９番２	1.1km	95,000円/㎡	314,000円/坪	5.6%	大分駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細