大分県大分市東津留２丁目９９番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,000円/㎡

坪単価:

320,700円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 大分-27

東津留の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約1.2倍です。大分市内80地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市東津留２丁目９９番

アクセス

牧駅から840m

前面道路

8.0m

面積

159㎡

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詳細情報

基準地価	97000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	840m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市東津留２丁目９９番の地価動向

大分県大分市東津留２丁目９９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.34%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2025年

5.9%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2024年

3.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2023年

6.5%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2022年

2.5%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2021年

1.2%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2020年

3.0%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2019年

1.2%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2018年

0.6%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2017年

0.3%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2016年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2015年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2014年

-1.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2013年

-2.4%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2012年

-3.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2011年

-5.6%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2010年

-4.8%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2009年

-4.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2008年

-3.4%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2007年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2005年

-8.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-9.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2003年

-3.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2002年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2001年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2000年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1998年

-0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1997年

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

大分県大分市東津留２丁目９９番周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（840m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番	375m	94,500円/㎡	312,400円/坪	5.6%	牧駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市牧２丁目１６３番	605m	82,000円/㎡	271,100円/坪	5.7%	牧駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市東浜２丁目４９番	830m	74,200円/㎡	245,300円/坪	6.0%	牧駅(1,700m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
大分県大分市萩原１丁目３１３番２	861m	79,000円/㎡	261,200円/坪	5.3%	牧駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市萩原２丁目１１５番	863m	84,300円/㎡	278,700円/坪	5.4%	牧駅(1,200m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細