大分県大分市東浜２丁目４９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市東浜２丁目４９番の基準地価は70,000円/㎡（坪単価約231,400円/坪）です。前年比は+6.1%です。

大分県大分市東浜２丁目４９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は牧駅で、1,700mです。

大分県大分市東浜２丁目４９番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

70,000円/㎡

坪単価:

231,400円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 大分5-14

東浜の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

大分県大分市東浜２丁目４９番

アクセス

牧駅から1,700m

前面道路

400m

面積

173㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	70000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-14
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　40.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模店舗、営業所が多い県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市東浜２丁目４９番の地価動向

大分県大分市東浜２丁目４９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の63,800円/㎡（坪単価210,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

年別価格データ

2025年

6.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2024年

2.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2023年

1.1%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2022年

0.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2021年

-0.3%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2020年

-0.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2019年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2018年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2017年

-0.5%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2016年

-0.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2015年

-1.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2014年

-2.9%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2013年

-4.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2012年

-4.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2011年

-6.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-4.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-7.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2008年

-7.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2007年

-6.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2006年

-9.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-9.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2003年

-7.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2002年

-2.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2001年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2000年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1999年

-1.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1998年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

大分県大分市東浜２丁目４９番周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市萩原２丁目１１５番	521m	80,000円/㎡	264,500円/坪	6.7%	牧駅(1,200m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
大分県大分市西新地２丁目１６番	823m	45,200円/㎡	149,400円/坪	1.3%	牧駅(2,600m)	工業地	倉庫	詳細
大分県大分市東津留２丁目９９番	830m	91,600円/㎡	302,800円/坪	5.9%	牧駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大津町１丁目１７８番	858m	55,200円/㎡	182,500円/坪	0.7%	牧駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市牧２丁目１６３番	1.1km	77,600円/㎡	256,500円/坪	7.0%	牧駅(450m)	住宅地	住宅	詳細