大分県大分市大津町１丁目１７８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大津町１丁目１７８番の基準地価は55,200円/㎡（坪単価約182,500円/坪）です。前年比は+0.7%です。

大分県大分市大津町１丁目１７８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は牧駅で、2,300mです。

大分県大分市大津町１丁目１７８番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

55,200円/㎡

坪単価:

182,500円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 大分-29

大津町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,200円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55200円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大津町１丁目１７８番

アクセス

牧駅から2,300m

前面道路

40m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	55200円/㎡
標準地・基準地コード	大分-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大津町１丁目１７８番の地価動向

大分県大分市大津町１丁目１７８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,200円/㎡（坪単価182,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2019年（令和1年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2024年

0.7%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2023年

0.7%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2022年

0.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2021年

0.4%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2020年

0.8%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2019年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2017年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2016年

-2.8%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2015年

-3.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2014年

-2.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2013年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2012年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2011年

-6.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2010年

-4.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2009年

-4.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2008年

-2.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2007年

-5.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2006年

-4.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-9.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2004年

-6.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2003年

-2.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2002年

-2.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2001年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1997年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

大分県大分市大津町１丁目１７８番周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市西新地２丁目１６番	361m	45,200円/㎡	149,400円/坪	1.3%	牧駅(2,600m)	工業地	倉庫	詳細
大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外	714m	98,000円/㎡	324,000円/坪	7.7%	大分駅(2,300m)	住宅地	空地	詳細
大分県大分市東浜２丁目４９番	858m	70,000円/㎡	231,400円/坪	6.1%	牧駅(1,700m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
大分県大分市碩田町２丁目５７６１番	1.1km	92,000円/㎡	304,100円/坪	5.7%	大分駅(2,000m)	住宅地	寄宿舎	詳細
大分県大分市東津留２丁目９９番	1.1km	91,600円/㎡	302,800円/坪	5.9%	牧駅(840m)	住宅地	住宅	詳細