大分県大分市西新地２丁目１６番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,600円/㎡

坪単価:

150,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 大分9-2

西新地の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,600円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45600円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

大分県大分市西新地２丁目１６番

アクセス

牧駅から2,600m

前面道路

8.0m

面積

467㎡

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詳細情報

基準地価	45600円/㎡
標準地・基準地コード	大分9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	倉庫、工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市西新地２丁目１６番の地価動向

大分県大分市西新地２丁目１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,600円/㎡（坪単価150,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2025年

1.3%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2024年

1.4%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2023年

2.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2022年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2021年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2020年

-1.1%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2019年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2018年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2017年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2016年

-3.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2015年

-4.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2014年

-5.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2013年

-5.7%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2012年

-7.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2011年

-6.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2010年

-6.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2009年

-5.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2008年

-5.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2007年

-5.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2006年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

-4.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2004年

-3.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2003年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2002年

-1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2001年

-1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1999年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1998年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1997年

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

大分県大分市西新地２丁目１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大津町１丁目１７８番	361m	55,800円/㎡	184,500円/坪	1.1%	牧駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市東浜２丁目４９番	823m	74,200円/㎡	245,300円/坪	6.0%	牧駅(1,700m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
大分県大分市中島東２丁目６４１１番１外	996m	108,000円/㎡	357,000円/坪	-	大分駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７	1.2km	114,000円/㎡	376,900円/坪	6.5%	大分駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市碩田町２丁目５７６１番	1.2km	97,000円/㎡	320,700円/坪	5.4%	大分駅(2,000m)	住宅地	寄宿舎	詳細