大分県大分市牧２丁目１６３番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

82,000円/㎡

坪単価:

271,100円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 大分-31

牧の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）とほぼ同水準です。大分市内80地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市牧２丁目１６３番

アクセス

牧駅から450m

前面道路

6.0m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	82000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理された閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市牧２丁目１６３番の地価動向

大分県大分市牧２丁目１６３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の64,200円/㎡（坪単価212,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2025年

7.0%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2024年

7.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2023年

3.1%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2022年

0.8%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2021年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2020年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2019年

0.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2018年

0.5%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2017年

0.5%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2016年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2015年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2014年

-0.5%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2013年

-0.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2012年

-2.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2011年

-5.8%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2010年

-7.1%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2009年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2008年

-3.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

-3.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2006年

-4.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2005年

-7.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-5.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

大分県大分市牧２丁目１６３番周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市萩原１丁目３１３番２	544m	79,000円/㎡	261,200円/坪	5.3%	牧駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市東津留２丁目９９番	605m	97,000円/㎡	320,700円/坪	5.9%	牧駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番	683m	94,500円/㎡	312,400円/坪	5.6%	牧駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市萩原２丁目１１５番	827m	84,300円/㎡	278,700円/坪	5.4%	牧駅(1,200m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
大分県大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８	848m	70,500円/㎡	233,100円/坪	2.9%	牧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細