新川町（大分市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県大分市新川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,500円/㎡
坪単価 約272,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新川町の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較
大分市内の町名別順位
34位/ 95町
新川町の平均
82,500円/㎡
坪単価 約272,700円/坪
大分市の調査地点平均
389,547円/㎡
新川町はその約0.2倍
新川町の地価は、大分市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大分市内95町中34位です。大分市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 290万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 3,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 7,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 11,000万円 | 119,565円/㎡ | 395,300円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 670㎡ | 9,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,800万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,700万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 920㎡ | 7,300万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新川町の調査地点マップ
新川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０基準地 | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 大分（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。