大字中戸次（大分市）の公示地価・実勢価格

大字中戸次の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字中戸次の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約42.4%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字中戸次の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字中戸次の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県大分市大字中戸次の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,800円/㎡（坪単価105,100円）で、 前年比+3.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.39%と堅調です。投資対象として注目されます。

大字中戸次の調査地点マップ

大字中戸次の周辺環境・生活施設

大字中戸次の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は中判田駅（1,600m）です。

• マルショクスーパーマーケット・約306m
• 戸次幼稚園幼稚園・約363m
• みのり保育園幼稚園・約367m
• さくら保育園幼稚園・約453m
• 戸次郵便局郵便局・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字中戸次の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。