中判田駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

中判田駅周辺の地価は大分県で高い？駅別の平均・順位で比較

中判田駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

2008年〜2026年の中判田駅を最寄り駅とする標準地6地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県中判田駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,967円/㎡（坪単価82,500円）で、 前年比-8.3%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は1.42%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

中判田駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された中判田駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、中判田駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

中判田駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは中判田駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

中判田駅周辺の環境・生活施設

中判田駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、郵便局2件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。

• 大分東警察署松岡駐在所警察署・交番・約186m
• マルショクスーパーマーケット・約306m
• 戸次幼稚園幼稚園・約363m
• みのり保育園幼稚園・約367m
• 松岡郵便局郵便局・約370m
• あかつき保育所幼稚園・約447m
• さくら保育園幼稚園・約453m
• 戸次郵便局郵便局・約464m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中判田駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。