東別府駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

東別府駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から東別府駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

東別府駅周辺の地価は大分県で高い？駅別の平均・順位で比較

東別府駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の東別府駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県東別府駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,050円/㎡（坪単価135,700円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の40,100円/㎡（坪単価132,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東別府駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、東別府駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

東別府駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは東別府駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

東別府駅周辺の環境・生活施設

東別府駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、消防署1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。

• 浜脇バス停・約108m
• 東別府駅前バス停・約155m
• Yutopia Hamawakiバス停・約172m
• 別府市消防団第四分団格納庫消防署・約194m
• Marushoku Hamawakiスーパーマーケット・約241m
• 河内バス停・約275m
• なかよし公園前バス停・約441m
• 別府市立中央保育所幼稚園・約475m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東別府駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。