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別府市の年間地価公示価格推移
別府市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
別府市の地価動向
大分県別府市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52862円/㎡（坪単価174,800円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の108,649円/㎡（坪単価359,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の47,805円/㎡（坪単価158,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥52,862 /㎡
坪単価 174,800円/坪
地点数: 41箇所
2024年（令和6年）
¥50,029 /㎡
坪単価 165,400円/坪
地点数: 43箇所
2023年（令和5年）
¥50,353 /㎡
坪単価 166,500円/坪
地点数: 41箇所
2022年（令和4年）
¥49,173 /㎡
坪単価 162,600円/坪
地点数: 41箇所
別府市の地価公示価格マップ
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別府市の地価公示価格に関するよくある質問
別府市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市北浜２丁目７７４番３外 | 144,000 | 476,000円/坪 | 6.7% | 商業地 | 別府駅（300m） | 詳細 |
| 大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 92,100 | 304,500円/坪 | 4.1% | 商業地 | 別府駅（760m） | 詳細 |
| 大分県別府市石垣東８丁目２３５３番 | 78,500 | 259,500円/坪 | 5.4% | 商業地 | 別府大学駅（2,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市野口中町１４４６番１外 | 77,100 | 254,900円/坪 | 2.3% | 商業地 | 別府駅（680m） | 詳細 |
| 大分県別府市上田の湯町２０８５番４ | 75,000 | 247,900円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 別府駅（800m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 71,800 | 237,400円/坪 | 5.6% | 商業地 | 別府大学駅（1,900m） | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西３丁目７９６番 | 70,900 | 234,400円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 別府駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県別府市船小路町４８番 | 69,200 | 228,800円/坪 | 2.1% | 商業地 | 別府大学駅（1,700m） | 詳細 |
| 大分県別府市青山町３０５２番８ | 68,800 | 227,400円/坪 | 2.7% | 商業地 | 別府駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市山の手町３０４１番２７ | 67,800 | 224,100円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 別府駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県別府市石垣東５丁目１２５８番 | 67,000 | 221,500円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 別府駅（2,200m） | 詳細 |
| 大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 65,700 | 217,200円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 別府駅（2,500m） | 詳細 |
| 大分県別府市上人本町７７７番６外 | 64,500 | 213,200円/坪 | 2.4% | 商業地 | 別府大学駅（110m） | 詳細 |
| 大分県別府市北浜１丁目６９７番２４ | 61,000 | 201,700円/坪 | 0.5% | 商業地 | 別府駅（500m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 59,900 | 198,000円/坪 | 4.9% | 商業地 | 別府大学駅（3,200m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 | 59,400 | 196,400円/坪 | 0.3% | 商業地 | 別府駅（2,500m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字下向原２１６９番１９４ | 57,000 | 188,400円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 別府駅（2,600m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 55,000 | 181,800円/坪 | 3.8% | 商業地 | 別府大学駅（2,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 54,500 | 180,200円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 別府大学駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市天満町１５４３番７外 | 54,300 | 179,500円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 別府駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８ | 54,000 | 178,500円/坪 | 0.7% | 商業地 | 東別府駅（280m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ | 53,800 | 177,900円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 別府駅（2,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 53,300 | 176,200円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 別府大学駅（2,400m） | 詳細 |
| 大分県別府市亀川東町２０９９番 | 50,200 | 166,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 亀川駅（1,000m） | 詳細 |
| 大分県別府市亀川四の湯町９１９番１ | 48,100 | 159,000円/坪 | -0.6% | 商業地 | 亀川駅（950m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字北石垣字才主９５５番５７ | 48,000 | 158,700円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 別府大学駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 46,300 | 153,100円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 別府大学駅（2,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市平田町２１５７番７ | 43,600 | 144,100円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 亀川駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ | 38,200 | 126,300円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 別府駅（4,200m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ | 37,600 | 124,300円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 別府大学駅（2,700m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ | 35,700 | 118,000円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 別府駅（4,000m） | 詳細 |
| 大分県別府市朝見１丁目３４７６番２ | 32,500 | 107,400円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 別府駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県別府市古市町８８１番１６４ | 31,800 | 105,100円/坪 | 0.6% | 工業地 | 亀川駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字野田字山下１０９番８３ | 30,000 | 99,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 亀川駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６ | 27,200 | 89,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 東別府駅（300m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字亀川字銅面１１４０番５４ | 26,100 | 86,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 別府大学駅（2,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２ | 25,100 | 83,000円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 別府駅（4,900m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字野田字羽室５４９番 | 9,530 | 31,500円/坪 | -0.3% | 宅地見込地 | 亀川駅（2,700m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字野田字高平１１０８番１ | 6,750 | 22,300円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 別府大学駅（7,500m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字別府字小野５０１３番 | 3,200 | 10,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 別府駅（9,200m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
大分県の他のエリア公示地価を見る
大分市
平均価格:
90,470円/㎡
(約299,100円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 107地点
別府市
平均価格:
52,862円/㎡
(約174,800円/坪)
前年比:
+2.0%
地点数: 41地点
中津市
平均価格:
31,050円/㎡
(約102,600円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 9地点
日田市
平均価格:
43,456円/㎡
(約143,700円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 9地点
佐伯市
平均価格:
39,843円/㎡
(約131,700円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 7地点
臼杵市
平均価格:
39,617円/㎡
(約131,000円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 6地点
津久見市
平均価格:
29,240円/㎡
(約96,700円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 5地点
竹田市
平均価格:
25,600円/㎡
(約84,600円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 5地点
豊後高田市
平均価格:
17,183円/㎡
(約56,800円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 4地点
杵築市
平均価格:
26,860円/㎡
(約88,800円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 5地点
宇佐市
平均価格:
25,250円/㎡
(約83,500円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 6地点
豊後大野市
平均価格:
37,025円/㎡
(約122,400円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 4地点
由布市
平均価格:
67,138円/㎡
(約221,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 8地点
国東市
平均価格:
15,353円/㎡
(約50,800円/坪)
前年比:
-2.1%
地点数: 3地点
日出町
平均価格:
37,875円/㎡
(約125,200円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 4地点
玖珠町
平均価格:
27,967円/㎡
(約92,500円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点