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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大分県別府市 公示地価平均は 55,093円/㎡（坪 182,100円、前年比 +3.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
別府市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
別府市の地価公示価格ランキング
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別府市の年間地価公示価格推移
別府市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
別府市の地価動向
大分県別府市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,093円/㎡（坪単価182,100円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の108,649円/㎡（坪単価359,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の47,805円/㎡（坪単価158,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.51%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
3.7%
¥55,093 /㎡
坪単価 182,100円/坪
地点数: 41箇所
2025年（令和7年）
2.0%
¥52,862 /㎡
坪単価 174,800円/坪
地点数: 41箇所
2024年（令和6年）
1.3%
¥50,029 /㎡
坪単価 165,400円/坪
地点数: 43箇所
2023年（令和5年）
0.1%
¥50,353 /㎡
坪単価 166,500円/坪
地点数: 41箇所
別府市の地価公示価格マップ
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別府市の地価公示価格に関するよくある質問
別府市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市北浜２丁目７７４番３外 | 171,000 | 565,300円/坪 | 18.8% | 商業地 | 別府駅（300m） | 詳細 |
| 大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 102,000 | 337,200円/坪 | 10.7% | 商業地 | 別府駅（760m） | 詳細 |
| 大分県別府市石垣東８丁目２３５３番 | 83,000 | 274,400円/坪 | 5.7% | 商業地 | 別府大学駅（2,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市野口中町１４４６番１外 | 79,300 | 262,100円/坪 | 2.9% | 商業地 | 別府駅（680m） | 詳細 |
| 大分県別府市上田の湯町２０８５番４ | 78,200 | 258,500円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 別府駅（800m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 77,900 | 257,500円/坪 | 8.5% | 商業地 | 別府大学駅（1,900m） | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西３丁目７９６番 | 76,000 | 251,200円/坪 | 7.2% | 住宅地 | 別府駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県別府市船小路町４８番 | 72,700 | 240,300円/坪 | 5.1% | 商業地 | 別府大学駅（1,700m） | 詳細 |
| 大分県別府市青山町３０５２番８ | 72,600 | 240,000円/坪 | 5.5% | 商業地 | 別府駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市石垣東５丁目１２５８番 | 70,000 | 231,400円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 別府駅（2,200m） | 詳細 |
| 大分県別府市山の手町３０４１番２７ | 69,800 | 230,700円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 別府駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 67,200 | 222,100円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 別府駅（2,500m） | 詳細 |
| 大分県別府市上人本町７７７番６外 | 66,300 | 219,200円/坪 | 2.8% | 商業地 | 別府大学駅（110m） | 詳細 |
| 大分県別府市北浜１丁目６９７番２４ | 65,600 | 216,900円/坪 | 7.5% | 商業地 | 別府駅（500m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 62,900 | 207,900円/坪 | 5.0% | 商業地 | 別府大学駅（3,200m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 | 60,700 | 200,700円/坪 | 2.2% | 商業地 | 別府駅（2,500m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 60,300 | 199,300円/坪 | 9.6% | 商業地 | 別府大学駅（2,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 58,800 | 194,400円/坪 | 7.9% | 住宅地 | 別府大学駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市南荘園町２１６９番１９４ | 58,000 | 191,700円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 別府駅（2,600m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 57,000 | 188,400円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 別府大学駅（2,400m） | 詳細 |
| 大分県別府市天満町１５４３番７外 | 55,700 | 184,100円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 別府駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８ | 54,900 | 181,500円/坪 | 1.7% | 商業地 | 東別府駅（280m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ | 54,800 | 181,200円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 別府駅（2,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市亀川東町２０９９番 | 50,200 | 166,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 亀川駅（1,000m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字北石垣字才主９５５番５７ | 49,400 | 163,300円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 別府大学駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市亀川四の湯町９１９番１ | 48,100 | 159,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 亀川駅（950m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 48,000 | 158,700円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 別府大学駅（2,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市平田町２１５７番７ | 44,500 | 147,100円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 亀川駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ | 38,800 | 128,300円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 別府駅（4,200m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ | 38,600 | 127,600円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 別府大学駅（2,700m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ | 36,700 | 121,300円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 別府駅（4,000m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７ | 36,300 | 120,000円/坪 | - | 住宅地 | 別府駅（5,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市朝見１丁目３４７６番２ | 33,600 | 111,100円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 別府駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県別府市古市町８８１番１６４ | 32,000 | 105,800円/坪 | 0.6% | 工業地 | 亀川駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字野田字山下１０９番８３ | 30,000 | 99,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 亀川駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６ | 27,200 | 89,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 東別府駅（300m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字亀川字銅面１１４０番５４ | 26,100 | 86,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 別府大学駅（2,100m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２ | 25,200 | 83,300円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 別府駅（4,900m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字野田字羽室５４９番 | 9,520 | 31,500円/坪 | -0.1% | 宅地見込地 | 亀川駅（2,700m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字野田字高平１１０８番１ | 6,730 | 22,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 別府大学駅（7,500m） | 詳細 |
| 大分県別府市大字別府字小野５０１３番 | 3,180 | 10,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 別府駅（9,200m） | 詳細 |