大分県別府市山の手町３０４１番２７

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

69,800円/㎡

坪単価:

230,700円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 別府-12

地価サマリー

地価公示価格

69800円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市山の手町３０４１番２７

アクセス

別府駅から1,400m

前面道路

58m

面積

330㎡

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詳細情報

地価公示価格	69800円/㎡
標準地・基準地コード	別府-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市山の手町３０４１番２７の地価動向

大分県別府市山の手町３０４１番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,800円/㎡（坪単価230,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の61,400円/㎡（坪単価203,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2025年

4.5%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2024年

0.8%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2023年

0.3%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2022年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2021年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2020年

1.4%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2019年

1.1%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2018年

1.1%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2017年

0.8%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2016年

0.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2015年

-0.5%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2014年

-1.3%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2013年

-2.0%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2012年

-6.9%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2011年

-4.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2010年

-5.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2009年

-3.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2008年

-1.1%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2007年

-2.3%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2006年

-11.9%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-10.2%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2004年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2003年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2001年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2000年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1996年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1995年

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市上人本町７７７番６外	66,300円/㎡	219,200円/坪	2.8%	別府大学駅(110m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	67,200円/㎡	222,100円/坪	2.3%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市平田町２１５７番７	44,500円/㎡	147,100円/坪	2.1%	亀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番	58,800円/㎡	194,400円/坪	7.9%	別府大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西３丁目７９６番	76,000円/㎡	251,200円/坪	7.2%	別府駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細