大分県別府市青山町３０５２番８の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,600円/㎡
坪単価:
240,000円/坪
変動率:
+5.5%
青山町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,600円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.3倍です。別府市内41地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72600円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大分県別府市青山町３０５２番８
アクセス
別府駅から1,100m
前面道路
11.0m
面積
301㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市青山町３０５２番８の地価動向
大分県別府市青山町３０５２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,600円/㎡（坪単価240,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の63,300円/㎡（坪単価209,300円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2025年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2024年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2023年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2022年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2019年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2017年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2014年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2012年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2010年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2007年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1999年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1998年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1997年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1996年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1995年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
大分県別府市青山町３０５２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは山の手保育所（幼稚園・約133m）です。
周辺施設情報（半径500m）
山の手保育所
幼稚園 • 133m
青山幼稚園
幼稚園 • 301m
別府中島郵便局
郵便局 • 359m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市山の手町３０４１番２７ | 295m | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | 2.9% | 別府駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市上田の湯町２０８５番４ | 552m | 78,200円/㎡ | 258,500円/坪 | 4.3% | 別府駅(800m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ | 875m | 54,800円/㎡ | 181,200円/坪 | 1.9% | 別府駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市野口中町１４４６番１外 | 879m | 79,300円/㎡ | 262,100円/坪 | 2.9% | 別府駅(680m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市天満町１５４３番７外 | 938m | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 2.6% | 別府駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市青山町３０５２番８の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市青山町３０５２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。