大分県別府市青山町３０５２番８

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

72,600円/㎡

坪単価:

240,000円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 別府5-4

地価サマリー

地価公示価格

72600円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大分県別府市青山町３０５２番８

アクセス

別府駅から1,100m

前面道路

110m

面積

301㎡

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詳細情報

地価公示価格	72600円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　11.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中層、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市青山町３０５２番８の地価動向

大分県別府市青山町３０５２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,600円/㎡（坪単価240,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の63,300円/㎡（坪単価209,300円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2025年

2.7%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2024年

2.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2023年

0.0%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2022年

0.3%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2019年

3.5%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2017年

-1.7%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2014年

-3.9%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2012年

-15.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2010年

-13.7%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2007年

-9.4%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2005年

-12.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1999年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1998年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1996年

-2.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1995年

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市上人本町７７７番６外	66,300円/㎡	219,200円/坪	2.8%	別府大学駅(110m)	商業地	店舗	詳細
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大分県別府市石垣西３丁目７９６番	76,000円/㎡	251,200円/坪	7.2%	別府駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細