大分県別府市北浜１丁目６９７番２４の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
65,600円/㎡
坪単価:
216,900円/坪
変動率:
+7.5%
北浜の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価65,600円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.2倍です。別府市内41地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
65600円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県別府市北浜１丁目６９７番２４
アクセス
別府駅から500m
前面道路
5.0m
面積
194㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 65600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店、料飲ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市北浜１丁目６９７番２４の地価動向
大分県別府市北浜１丁目６９７番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,600円/㎡（坪単価216,900円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の87,300円/㎡（坪単価288,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2025年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2024年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2023年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2022年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2021年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2020年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2019年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2018年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2017年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2016年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2015年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2014年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2013年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2012年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2011年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2010年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2009年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2008年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
大分県別府市北浜１丁目６９７番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設5件があります。最寄りは別府北浜郵便局（郵便局・約223m）です。バス停は最寄り約165mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
別府北浜郵便局
郵便局 • 223m
別府警察署 別府駅交番
警察署・交番 • 335m
別府市立図書館
図書館 • 352m
別府市 南部出張所
市役所・区役所 • 356m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市北浜２丁目７７４番３外 | 166m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 18.8% | 別府駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 469m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 10.7% | 別府駅(760m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 大分県別府市上田の湯町２０８５番４ | 867m | 78,200円/㎡ | 258,500円/坪 | 4.3% | 別府駅(800m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市野口中町１４４６番１外 | 906m | 79,300円/㎡ | 262,100円/坪 | 2.9% | 別府駅(680m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市朝見１丁目３４７６番２ | 925m | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | 3.4% | 別府駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市北浜１丁目６９７番２４の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市北浜１丁目６９７番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。