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大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７の地価公示価格

大分県別府市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

+10.7%

標準地番号: 別府5-3

北浜の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.9倍です。別府市内41地点中2位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

102000円/㎡

前年比:

+10.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

旅館

所在地

大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７

アクセス

別府駅から760m

前面道路

100m

面積

287㎡

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詳細情報

地価公示価格102000円/㎡
標準地・基準地コード別府5-3
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況旅館
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名別府
駅からの距離760m
前面道路幅員100m
前面道路種別市道
前面道路状態北　10.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模の旅館、ホテル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７の地価動向

大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の75,100円/㎡（坪単価248,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.46%となっています。

年別価格データ

2026年

10.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2025年

4.1%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2024年

3.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2023年

-0.3%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2022年

-2.7%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2021年

-2.4%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2020年

10.7%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2019年

8.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2018年

0.8%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2017年

0.0%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2016年

-0.9%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2015年

-1.2%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2014年

-2.2%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2013年

-2.4%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2012年

-2.2%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2011年

-2.3%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2010年

-2.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2009年

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（760m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはあけぼの保育所（幼稚園・約362m）です。バス停は最寄り約77mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など8件（最寄り約77m）
教育施設
1件

あけぼの保育所

幼稚園 • 362m

公共施設
1件

別府北浜郵便局

郵便局 • 247m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大分県別府市北浜２丁目７７４番３外375m171,000円/㎡565,300円/坪18.8%別府駅(300m)商業地店舗兼住宅詳細
大分県別府市北浜１丁目６９７番２４469m65,600円/㎡216,900円/坪7.5%別府駅(500m)商業地店舗詳細
大分県別府市野口中町１４４６番１外925m79,300円/㎡262,100円/坪2.9%別府駅(680m)商業地店舗兼住宅詳細
大分県別府市上田の湯町２０８５番４1.2km78,200円/㎡258,500円/坪4.3%別府駅(800m)住宅地店舗兼住宅詳細
大分県別府市天満町１５４３番７外1.3km55,700円/㎡184,100円/坪2.6%別府駅(1,300m)住宅地住宅詳細

大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７の地価公示価格 よくある質問