大分県別府市北浜２丁目７７４番３外の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
171,000円/㎡
坪単価:
565,300円/坪
変動率:
+18.8%
北浜の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価171,000円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約3.1倍です。別府市内41地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
171000円/㎡
前年比:
+18.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大分県別府市北浜２丁目７７４番３外
アクセス
別府駅から300m
前面道路
21.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 171000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 21.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 21.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市北浜２丁目７７４番３外の地価動向
大分県別府市北浜２丁目７７４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2025年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2024年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2019年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2018年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2015年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2012年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2011年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2010年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2009年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2008年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2007年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2006年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
大分県別府市北浜２丁目７７４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはあけぼの保育所（幼稚園・約394m）です。バス停は最寄り約157mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あけぼの保育所
幼稚園 • 394m
別府北浜郵便局
郵便局 • 150m
別府警察署 別府駅交番
警察署・交番 • 286m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市北浜１丁目６９７番２４ | 166m | 65,600円/㎡ | 216,900円/坪 | 7.5% | 別府駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 375m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 10.7% | 別府駅(760m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 大分県別府市野口中町１４４６番１外 | 768m | 79,300円/㎡ | 262,100円/坪 | 2.9% | 別府駅(680m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市上田の湯町２０８５番４ | 863m | 78,200円/㎡ | 258,500円/坪 | 4.3% | 別府駅(800m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市朝見１丁目３４７６番２ | 1.1km | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | 3.4% | 別府駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市北浜２丁目７７４番３外の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市北浜２丁目７７４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。