大分県別府市北浜２丁目７７４番３外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

171,000円/㎡

坪単価:

565,300円/坪

変動率:

+18.8%

標準地番号: 別府5-1

地価サマリー

地価公示価格

171000円/㎡

前年比:

+18.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大分県別府市北浜２丁目７７４番３外

アクセス

別府駅から300m

前面道路

210m

面積

148㎡

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詳細情報

地価公示価格	171000円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	300m
前面道路幅員	210m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　21.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市北浜２丁目７７４番３外の地価動向

大分県別府市北浜２丁目７７４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.35%となっています。

年別価格データ

2026年

18.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2025年

6.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2024年

3.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

8.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

11.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2017年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2016年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2014年

-5.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

-7.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

-7.9%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-9.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-8.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2009年

-6.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2008年

-2.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2007年

-3.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2006年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市上人本町７７７番６外	66,300円/㎡	219,200円/坪	2.8%	別府大学駅(110m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	67,200円/㎡	222,100円/坪	2.3%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市平田町２１５７番７	44,500円/㎡	147,100円/坪	2.1%	亀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番	58,800円/㎡	194,400円/坪	7.9%	別府大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西３丁目７９６番	76,000円/㎡	251,200円/坪	7.2%	別府駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細