大分県別府市元町８１８番５外の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

108,000円/㎡

坪単価:

357,000円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 別府5-9

元町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価108,000円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約1.8倍です。別府市内27地点中2位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

108000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大分県別府市元町８１８番５外

アクセス

別府駅から750m

前面道路

30.0m

面積

599㎡

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詳細情報

基準地価	108000円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	750m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　30.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市元町８１８番５外の地価動向

大分県別府市元町８１８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の81,400円/㎡（坪単価269,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2025年

6.7%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2024年

3.6%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2023年

2.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2022年

0.5%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2021年

-0.5%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2020年

2.0%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2019年

4.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2018年

1.4%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2017年

0.0%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2016年

0.0%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2015年

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

大分県別府市元町８１８番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市楠町３３６番５	288m	81,800円/㎡	270,400円/坪	2.5%	別府駅(570m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県別府市楠町２７３番１	343m	75,500円/㎡	249,600円/坪	3.4%	別府駅(810m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外	923m	71,500円/㎡	236,400円/坪	5.1%	別府駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県別府市西野口町２０１３番２	967m	103,000円/㎡	340,500円/坪	8.4%	別府駅(350m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市青山町３０５２番８	1.6km	75,200円/㎡	248,600円/坪	5.0%	別府駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細