大分県別府市西野口町２０１３番２の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 別府5-4

西野口町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約1.8倍です。別府市内27地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

大分県別府市西野口町２０１３番２

アクセス

別府駅から350m

前面道路

20.0m

面積

343㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	350m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市西野口町２０１３番２の地価動向

大分県別府市西野口町２０１３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2016年（平成28年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

8.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2025年

6.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2024年

1.4%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2023年

0.7%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2022年

0.3%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2021年

0.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2020年

1.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2019年

1.8%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2018年

1.8%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2017年

0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2016年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2015年

-0.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2014年

-1.1%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2013年

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

大分県別府市西野口町２０１３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外	700m	71,500円/㎡	236,400円/坪	5.1%	別府駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県別府市青山町３０５２番８	715m	75,200円/㎡	248,600円/坪	5.0%	別府駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県別府市楠町３３６番５	815m	81,800円/㎡	270,400円/坪	2.5%	別府駅(570m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県別府市楠町２７３番１	949m	75,500円/㎡	249,600円/坪	3.4%	別府駅(810m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市元町８１８番５外	967m	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.7%	別府駅(750m)	商業地	事務所	詳細