大分県別府市楠町２７３番１の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

75,500円/㎡

坪単価:

249,600円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 別府5-2

楠町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,500円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約1.3倍です。別府市内27地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75500円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

大分県別府市楠町２７３番１

アクセス

別府駅から810m

前面道路

20.0m

面積

70㎡

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詳細情報

基準地価	75500円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	810m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市楠町２７３番１の地価動向

大分県別府市楠町２７３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,500円/㎡（坪単価249,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2025年

2.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2024年

1.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2023年

0.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2022年

0.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2021年

-0.4%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2020年

0.1%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2019年

1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2018年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2017年

-0.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2016年

-2.1%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2015年

-2.2%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2014年

-2.1%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2013年

-2.1%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2012年

-2.2%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2011年

-3.7%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2010年

-4.7%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2009年

-5.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2008年

-2.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2007年

-3.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2006年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2005年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

大分県別府市楠町２７３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（810m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市楠町３３６番５	152m	81,800円/㎡	270,400円/坪	2.5%	別府駅(570m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県別府市元町８１８番５外	343m	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.7%	別府駅(750m)	商業地	事務所	詳細
大分県別府市西野口町２０１３番２	949m	103,000円/㎡	340,500円/坪	8.4%	別府駅(350m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外	1.1km	71,500円/㎡	236,400円/坪	5.1%	別府駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県別府市青山町３０５２番８	1.5km	75,200円/㎡	248,600円/坪	5.0%	別府駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細