大分県別府市楠町３３６番５の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

81,800円/㎡

坪単価:

270,400円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 別府5-3

楠町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,800円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約1.4倍です。別府市内27地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81800円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大分県別府市楠町３３６番５

アクセス

別府駅から570m

前面道路

11.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	81800円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	570m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　11.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市楠町３３６番５の地価動向

大分県別府市楠町３３６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,800円/㎡（坪単価270,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の77,100円/㎡（坪単価254,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2025年

1.3%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2024年

1.0%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2023年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2022年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

-1.1%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2020年

0.0%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2019年

1.5%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2018年

0.8%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2017年

0.0%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2016年

-0.9%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2015年

-1.8%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2014年

-2.3%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2013年

-2.3%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2012年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2011年

-3.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2010年

-5.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2009年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2008年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2007年

-6.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2006年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2003年

-7.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-6.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2001年

-10.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-15.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-3.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1998年

-2.4%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1997年

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

大分県別府市楠町３３６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（570m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市楠町２７３番１	152m	75,500円/㎡	249,600円/坪	3.4%	別府駅(810m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市元町８１８番５外	288m	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.7%	別府駅(750m)	商業地	事務所	詳細
大分県別府市西野口町２０１３番２	815m	103,000円/㎡	340,500円/坪	8.4%	別府駅(350m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外	986m	71,500円/㎡	236,400円/坪	5.1%	別府駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県別府市青山町３０５２番８	1.4km	75,200円/㎡	248,600円/坪	5.0%	別府駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細