大分県別府市餅ケ浜町１６１番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県別府市餅ケ浜町１６１番４の基準地価は107,000円/㎡（坪単価約353,700円/坪）です。前年比は+7.0%です。

大分県別府市餅ケ浜町１６１番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は別府駅で、2,300mです。

大分県別府市餅ケ浜町１６１番４の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

107,000円/㎡

坪単価:

353,700円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 別府5-1

餅ケ浜町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価107,000円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約2.0倍です。別府市内23地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

107000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大分県別府市餅ケ浜町１６１番４

アクセス

別府駅から2,300m

前面道路

300m

面積

1450㎡

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詳細情報

基準地価	107000円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市餅ケ浜町１６１番４の地価動向

大分県別府市餅ケ浜町１６１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.52%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

3.6%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2023年

2.1%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2022年

2.4%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2021年

0.0%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2020年

0.9%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2019年

2.8%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2018年

3.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2017年

0.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2016年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2015年

-1.2%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2014年

-2.3%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2013年

-3.3%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2012年

-3.7%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2011年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2010年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2008年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

-8.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2004年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

大分県別府市餅ケ浜町１６１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１	901m	70,200円/㎡	232,100円/坪	6.4%	別府駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外	1.1km	68,000円/㎡	224,800円/坪	1.5%	別府駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県別府市石垣東１０丁目２９００番	1.3km	92,000円/㎡	304,100円/坪	5.7%	別府大学駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市西野口町２０１３番２	1.7km	95,000円/㎡	314,000円/坪	6.1%	別府駅(350m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５	1.9km	45,000円/㎡	148,800円/坪	3.0%	別府大学駅(420m)	住宅地	住宅	詳細