大分県別府市石垣東１０丁目２９００番の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,500円/㎡

坪単価:

322,300円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 別府5-6

石垣東の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,500円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約1.7倍です。別府市内27地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97500円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大分県別府市石垣東１０丁目２９００番

アクセス

別府駅から3,200m

前面道路

30.0m

面積

362㎡

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詳細情報

基準地価	97500円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市石垣東１０丁目２９００番の地価動向

大分県別府市石垣東１０丁目２９００番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.58%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2025年

5.7%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2024年

3.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2023年

1.9%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

3.1%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2021年

0.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2020年

0.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2019年

1.5%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2018年

1.5%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2017年

0.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2016年

-0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2015年

-1.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2014年

-1.5%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2013年

-3.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2012年

-4.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2011年

-4.9%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2010年

-4.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2009年

-2.4%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2008年

-3.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2007年

-6.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2006年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

大分県別府市石垣東１０丁目２９００番周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市石垣東７丁目２０１７番４	484m	82,000円/㎡	271,100円/坪	-	別府駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５	658m	45,800円/㎡	151,400円/坪	1.8%	別府大学駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１	773m	75,000円/㎡	247,900円/坪	6.8%	別府駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市新別府町３２７３番７	1.0km	49,700円/㎡	164,300円/坪	4.2%	別府駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市餅ケ浜町１６１番４	1.3km	115,000円/㎡	380,200円/坪	7.5%	別府駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細