大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７の基準地価は47,700円/㎡（坪単価約157,700円/坪）です。前年比は+4.8%です。

大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は別府大学駅で、2,200mです。

大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,700円/㎡

坪単価:

157,700円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 別府-4

大字鶴見字芳元の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,700円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47700円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７

アクセス

別府大学駅から2,200m

前面道路

50m

面積

131㎡

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詳細情報

基準地価	47700円/㎡
標準地・基準地コード	別府-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７の地価動向

大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,700円/㎡（坪単価157,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の42,300円/㎡（坪単価139,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.26%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2024年

5.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2023年

1.2%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2022年

0.0%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2021年

0.0%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2020年

0.7%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2019年

0.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2018年

0.0%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2017年

-0.7%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2016年

-1.2%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2015年

-1.6%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2014年

-3.3%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2013年

-3.6%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2012年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-3.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2010年

-5.2%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2009年

-5.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2008年

-3.7%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2007年

-4.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2006年

-10.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2005年

-4.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-1.6%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2003年

-1.1%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2002年

-0.8%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2001年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2000年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1999年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は別府大学駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５	1.0km	45,000円/㎡	148,800円/坪	3.0%	別府大学駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣東１０丁目２９００番	1.0km	92,000円/㎡	304,100円/坪	5.7%	別府大学駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市照波園町２４８番６外	1.2km	44,200円/㎡	146,100円/坪	3.0%	別府大学駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３	1.3km	25,500円/㎡	84,300円/坪	2.8%	別府大学駅(3,100m)	住宅地	空地	詳細
大分県別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外	1.3km	42,000円/㎡	138,800円/坪	1.9%	別府駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細