大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の基準地価は45,000円/㎡（坪単価約148,800円/坪）です。前年比は+3.0%です。

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は別府大学駅で、420mです。

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

45,000円/㎡

坪単価:

148,800円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 別府-12

大字北石垣字林前田の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,000円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５

アクセス

別府大学駅から420m

前面道路

50m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	45000円/㎡
標準地・基準地コード	別府-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	420m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い中に、併用住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の地価動向

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の42,800円/㎡（坪単価141,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2024年

1.4%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2023年

0.7%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2022年

0.0%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2021年

-0.2%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2020年

-0.7%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2019年

0.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2018年

0.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2017年

-0.5%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2016年

-1.1%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2015年

-1.3%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2014年

-2.2%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2013年

-2.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2012年

-3.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-6.8%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2010年

-3.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2009年

-5.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2008年

-1.4%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2007年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2006年

-11.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-6.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-2.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2003年

-0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2002年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2001年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2000年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1999年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は別府大学駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市石垣東１０丁目２９００番	658m	92,000円/㎡	304,100円/坪	5.7%	別府大学駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市照波園町２４８番６外	663m	44,200円/㎡	146,100円/坪	3.0%	別府大学駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７	1.0km	47,700円/㎡	157,700円/坪	4.8%	別府大学駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１	1.4km	70,200円/㎡	232,100円/坪	6.4%	別府駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市餅ケ浜町１６１番４	1.9km	107,000円/㎡	353,700円/坪	7.0%	別府駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細