大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,800円/㎡

坪単価:

151,400円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 別府-12

大字北石垣字林前田の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,800円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。別府市内27地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45800円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５

アクセス

別府大学駅から420m

前面道路

5.0m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	45800円/㎡
標準地・基準地コード	別府-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	420m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い中に、併用住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の地価動向

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,800円/㎡（坪単価151,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の42,800円/㎡（坪単価141,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.65%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2025年

3.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2024年

1.4%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2023年

0.7%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2022年

0.0%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2021年

-0.2%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2020年

-0.7%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2019年

0.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2018年

0.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2017年

-0.5%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2016年

-1.1%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2015年

-1.3%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2014年

-2.2%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2013年

-2.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2012年

-3.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-6.8%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2010年

-3.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2009年

-5.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2008年

-1.4%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2007年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2006年

-11.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-6.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-2.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2003年

-0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2002年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2001年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2000年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1999年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は別府大学駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市石垣東１０丁目２９００番	658m	97,500円/㎡	322,300円/坪	6.0%	別府駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市照波園町２４８番６外	663m	45,000円/㎡	148,800円/坪	1.8%	別府大学駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市新別府町３２７３番７	1.0km	49,700円/㎡	164,300円/坪	4.2%	別府駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣東７丁目２０１７番４	1.1km	82,000円/㎡	271,100円/坪	-	別府駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１	1.4km	75,000円/㎡	247,900円/坪	6.8%	別府駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細