大字北石垣（別府市）の公示地価・実勢価格

大字北石垣の地価は別府市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字北石垣の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字北石垣の中古マンションの実勢は約14.29万円/㎡（2023年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約50.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約142,857円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字北石垣の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字北石垣の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県別府市大字北石垣の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,400円/㎡（坪単価163,300円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.82%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.82%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字北石垣の調査地点マップ

大字北石垣の周辺環境・生活施設

大字北石垣の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は別府大学駅（1,100m）です。

• 別府大学附属幼稚園幼稚園・約153m
• 春木保育所幼稚園・約415m
• 別府上人郵便局郵便局・約466m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字北石垣の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。