石垣西（別府市）の公示地価・実勢価格

石垣西の地価は別府市で高い？町名別の平均・順位で比較

石垣西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約17.9%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

石垣西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

石垣西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県別府市石垣西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,400円/㎡（坪単価222,800円）で、 前年比+7.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.37%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.37%と堅調です。投資対象として注目されます。

石垣西の調査地点マップ

石垣西の周辺環境・生活施設

石垣西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は別府駅（1,800m）です。

• 春木保育所幼稚園・約59m
• 石垣保育園幼稚園・約79m
• 別府春木郵便局郵便局・約169m
• 境川保育所幼稚園・約222m
• 境川幼稚園幼稚園・約288m
• 市立境川小学校小学校・約368m
• 南須賀保育園幼稚園・約418m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

石垣西の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。