大分県別府市石垣西３丁目７９６番の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
76,000円/㎡
坪単価:
251,200円/坪
変動率:
+7.2%
石垣西の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価76,000円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.4倍です。別府市内41地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
76000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
大分県別府市石垣西３丁目７９６番
アクセス
別府駅から1,800m
前面道路
8.0m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 76000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市石垣西３丁目７９６番の地価動向
大分県別府市石垣西３丁目７９６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,000円/㎡（坪単価251,200円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の61,900円/㎡（坪単価204,600円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2025年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2024年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2023年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2022年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2021年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2020年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2019年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2018年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
大分県別府市石垣西３丁目７９６番周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件があります。最寄りは石垣保育園（幼稚園・約79m）です。
周辺施設情報（半径500m）
石垣保育園
幼稚園 • 79m
境川保育所
幼稚園 • 222m
境川幼稚園
幼稚園 • 288m
市立境川小学校
小学校 • 368m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市石垣東５丁目１２５８番 | 635m | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 4.5% | 別府駅(2,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市天満町１５４３番７外 | 674m | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 2.6% | 別府駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 869m | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 2.3% | 別府駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市野口中町１４４６番１外 | 1.0km | 79,300円/㎡ | 262,100円/坪 | 2.9% | 別府駅(680m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市船小路町４８番 | 1.0km | 72,700円/㎡ | 240,300円/坪 | 5.1% | 別府大学駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大分県別府市石垣西３丁目７９６番の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市石垣西３丁目７９６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。