大分県別府市船小路町４８番の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,700円/㎡
坪単価:
240,300円/坪
変動率:
+5.1%
船小路町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,700円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.3倍です。別府市内41地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72700円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大分県別府市船小路町４８番
アクセス
別府大学駅から1,700m
前面道路
15.0m
面積
209㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市船小路町４８番の地価動向
大分県別府市船小路町４８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,700円/㎡（坪単価240,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2025年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2024年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2023年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2022年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2021年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2020年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2019年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2018年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2017年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2016年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2015年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2014年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2013年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2012年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2011年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2010年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2009年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
2008年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2007年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2006年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2005年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2004年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2003年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2002年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2001年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2000年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
1999年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1998年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
1997年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1996年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1995年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
大分県別府市船小路町４８番周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは別府吉弘郵便局（郵便局・約447m）です。バス停は最寄り約199mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
別府吉弘郵便局
郵便局 • 447m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市石垣東５丁目１２５８番 | 415m | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 4.5% | 別府駅(2,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣東８丁目２３５３番 | 570m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 5.7% | 別府大学駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西３丁目７９６番 | 1.0km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 7.2% | 別府駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 1.2km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 3.7% | 別府大学駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 1.2km | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 7.9% | 別府大学駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市船小路町４８番の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市船小路町４８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。