大分県別府市船小路町４８番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

72,700円/㎡

坪単価:

240,300円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 別府5-8

地価サマリー

地価公示価格

72700円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大分県別府市船小路町４８番

アクセス

別府大学駅から1,700m

前面道路

150m

面積

209㎡

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詳細情報

地価公示価格	72700円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市船小路町４８番の地価動向

大分県別府市船小路町４８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,700円/㎡（坪単価240,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2025年

2.1%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2024年

2.4%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2023年

0.0%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2022年

-0.2%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2021年

-0.9%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2020年

1.1%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2019年

0.0%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2018年

-0.7%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2017年

-1.3%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2016年

-2.2%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2015年

-3.1%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2014年

-3.9%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2013年

-4.5%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2012年

-4.4%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2011年

-5.1%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2010年

-5.5%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2009年

-5.0%

¥90,700 /㎡

坪単価: 299,800円/坪

2008年

-4.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2007年

-3.4%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2006年

-7.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-9.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2004年

-5.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-7.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2002年

-4.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2001年

-4.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-5.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1999年

-2.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-2.4%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1997年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1996年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1995年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市上人本町７７７番６外	66,300円/㎡	219,200円/坪	2.8%	別府大学駅(110m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	67,200円/㎡	222,100円/坪	2.3%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市平田町２１５７番７	44,500円/㎡	147,100円/坪	2.1%	亀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番	58,800円/㎡	194,400円/坪	7.9%	別府大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西３丁目７９６番	76,000円/㎡	251,200円/坪	7.2%	別府駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細