大分県別府市石垣東８丁目２３５３番の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,000円/㎡
坪単価:
274,400円/坪
変動率:
+5.7%
石垣東の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,000円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.5倍です。別府市内41地点中3位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大分県別府市石垣東８丁目２３５３番
アクセス
別府大学駅から2,100m
前面道路
25.0m
面積
579㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の共同住宅や店舗、住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市石垣東８丁目２３５３番の地価動向
大分県別府市石垣東８丁目２３５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の69,400円/㎡（坪単価229,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2025年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2024年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2023年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2022年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2021年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2020年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2019年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2018年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2017年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2016年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2015年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2014年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2013年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2012年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2011年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2010年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2009年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2008年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2007年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2006年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2005年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2004年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2003年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2002年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2001年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2000年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1999年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1998年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
大分県別府市石垣東８丁目２３５３番周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは石垣幼稚園（幼稚園・約260m）です。
周辺施設情報（半径500m）
石垣幼稚園
幼稚園 • 260m
市立石垣小学校
小学校 • 299m
南須賀保育園
幼稚園 • 308m
別府吉弘郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市船小路町４８番 | 570m | 72,700円/㎡ | 240,300円/坪 | 5.1% | 別府大学駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 608m | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 3.7% | 別府大学駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 725m | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 7.9% | 別府大学駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣東５丁目１２５８番 | 745m | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 4.5% | 別府駅(2,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西３丁目７９６番 | 1.1km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 7.2% | 別府駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
大分県別府市石垣東８丁目２３５３番の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市石垣東８丁目２３５３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。