大分県別府市石垣東８丁目２３５３番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

83,000円/㎡

坪単価:

274,400円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 別府5-7

地価サマリー

地価公示価格

83000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大分県別府市石垣東８丁目２３５３番

アクセス

別府大学駅から2,100m

前面道路

250m

面積

579㎡

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詳細情報

地価公示価格	83000円/㎡
標準地・基準地コード	別府5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　25.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の共同住宅や店舗、住宅が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市石垣東８丁目２３５３番の地価動向

大分県別府市石垣東８丁目２３５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の69,400円/㎡（坪単価229,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2025年

5.4%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2024年

4.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2023年

0.9%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2022年

0.0%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2021年

-0.4%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2020年

1.3%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2019年

0.6%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2018年

0.0%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2017年

-0.3%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2016年

-1.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2015年

-2.0%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2014年

-3.4%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2013年

-4.4%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2012年

-4.2%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2011年

-4.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2010年

-3.2%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2009年

-4.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2008年

-5.9%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2007年

-2.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2006年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-11.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-7.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2002年

-4.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2001年

-4.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-3.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-2.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1998年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市上人本町７７７番６外	66,300円/㎡	219,200円/坪	2.8%	別府大学駅(110m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	67,200円/㎡	222,100円/坪	2.3%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市平田町２１５７番７	44,500円/㎡	147,100円/坪	2.1%	亀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番	58,800円/㎡	194,400円/坪	7.9%	別府大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西３丁目７９６番	76,000円/㎡	251,200円/坪	7.2%	別府駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細