大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

46,300円/㎡

坪単価:

153,100円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 別府-18

地価サマリー

地価公示価格

46300円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７

アクセス

別府大学駅から2,100m

前面道路

54m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	46300円/㎡
標準地・基準地コード	別府-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.4m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７の地価動向

大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,300円/㎡（坪単価153,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の42,200円/㎡（坪単価139,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2024年

2.1%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2023年

1.2%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2022年

1.2%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2021年

0.0%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2020年

1.4%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2019年

0.2%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2018年

-0.5%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2017年

-0.9%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2016年

-1.4%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2015年

-1.8%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2014年

-2.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2013年

-3.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2012年

-3.3%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-4.5%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2010年

-4.7%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2009年

-3.6%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2008年

-4.6%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2007年

-5.2%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2006年

-5.5%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2005年

-4.7%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2004年

-1.4%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2003年

-0.6%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2002年

-0.3%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2001年

-0.4%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2000年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1999年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1998年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1997年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1996年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1995年

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	65,700円/㎡	217,200円/坪	0.9%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市平田町２１５７番７	43,600円/㎡	144,100円/坪	1.2%	亀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番	54,500円/㎡	180,200円/坪	3.0%	別府大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西３丁目７９６番	70,900円/㎡	234,400円/坪	5.0%	別府駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市天満町１５４３番７外	54,300円/㎡	179,500円/坪	1.9%	別府駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細