大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
57,000円/㎡
坪単価:
188,400円/坪
変動率:
+6.9%
大字鶴見字新別府の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,000円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）とほぼ同水準です。別府市内41地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
57000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７
アクセス
別府大学駅から2,400m
前面道路
5.0m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 57000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７の地価動向
大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,000円/㎡（坪単価188,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の49,900円/㎡（坪単価165,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2025年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2024年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2023年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2022年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2021年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2020年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2019年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2018年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2017年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2016年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2015年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2014年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2013年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2012年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2011年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2010年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2009年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2008年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2007年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2006年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2005年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2004年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2003年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2002年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは光の園保育園（幼稚園・約309m）です。
周辺施設情報（半径500m）
光の園保育園
幼稚園 • 309m
鉄輪保育園
幼稚園 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 506m | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 8.5% | 別府大学駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 576m | 62,900円/㎡ | 207,900円/坪 | 5.0% | 別府大学駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市大字北石垣字才主９５５番５７ | 817m | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | 2.9% | 別府大学駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 846m | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | 9.6% | 別府大学駅(2,300m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 895m | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 7.9% | 別府大学駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。