大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

57,000円/㎡

坪単価:

188,400円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 別府-21

地価サマリー

地価公示価格

57000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７

アクセス

別府大学駅から2,400m

前面道路

50m

面積

202㎡

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詳細情報

地価公示価格	57000円/㎡
標準地・基準地コード	別府-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７の地価動向

大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,000円/㎡（坪単価188,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の49,900円/㎡（坪単価165,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2025年

1.5%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2024年

0.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2023年

0.8%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2022年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2021年

-0.2%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2020年

1.8%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2019年

1.8%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2018年

0.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2017年

0.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2016年

0.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2015年

0.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2014年

-1.4%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2013年

-2.9%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2012年

-3.3%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2011年

-3.9%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2010年

-5.1%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2009年

-3.1%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2008年

-3.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2007年

-6.2%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2006年

-5.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2005年

-3.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2004年

-3.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-1.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2002年

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市上人本町７７７番６外	66,300円/㎡	219,200円/坪	2.8%	別府大学駅(110m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	67,200円/㎡	222,100円/坪	2.3%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市平田町２１５７番７	44,500円/㎡	147,100円/坪	2.1%	亀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番	58,800円/㎡	194,400円/坪	7.9%	別府大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西３丁目７９６番	76,000円/㎡	251,200円/坪	7.2%	別府駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細