大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,300円/㎡
坪単価:
199,300円/坪
変動率:
+9.6%
大字鉄輪字風呂ノ本の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,300円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.1倍です。別府市内41地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60300円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
商業地
利用状況
旅館
所在地
大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外
アクセス
別府大学駅から2,300m
前面道路
5.0m
面積
276㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 旅館 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 旅館、土産品店等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外の地価動向
大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,300円/㎡（坪単価199,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2025年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2024年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2023年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2022年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2021年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2020年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2019年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2018年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2017年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは別府鉄輪郵便局（郵便局・約338m）です。バス停は最寄り約219mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
別府鉄輪郵便局
郵便局 • 338m
鉄輪交番
警察署・交番 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 360m | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 8.5% | 別府大学駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ | 630m | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | 2.7% | 別府大学駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 846m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 6.9% | 別府大学駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字野田字羽室５４９番 | 920m | 9,520円/㎡ | 31,500円/坪 | -0.1% | 亀川駅(2,700m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 970m | 62,900円/㎡ | 207,900円/坪 | 5.0% | 別府大学駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。