大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,900円/㎡
坪単価:
257,500円/坪
変動率:
+8.5%
大字鶴見字砂原の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,900円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.4倍です。別府市内41地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77900円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外
アクセス
別府大学駅から1,900m
前面道路
20.0m
面積
3917㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 77900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外の地価動向
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,900円/㎡（坪単価257,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の67,200円/㎡（坪単価222,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2025年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2024年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2023年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは鉄輪保育園（幼稚園・約341m）です。バス停は最寄り約487mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鉄輪保育園
幼稚園 • 341m
光の園保育園
幼稚園 • 416m
別府鉄輪郵便局
郵便局 • 390m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 360m | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | 9.6% | 別府大学駅(2,300m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 506m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 6.9% | 別府大学駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ | 734m | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | 2.7% | 別府大学駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 792m | 62,900円/㎡ | 207,900円/坪 | 5.0% | 別府大学駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市大字北石垣字才主９５５番５７ | 854m | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | 2.9% | 別府大学駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。