スマプロ不動産価格相場大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,900円/㎡
坪単価:
257,500円/坪
変動率:
+8.5%
標準地番号: 別府5-9
地価サマリー
地価公示価格
77900円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外
アクセス
別府大学駅から1,900m
前面道路
200m
面積
3917㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外の地価動向
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,900円/㎡（坪単価257,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の67,200円/㎡（坪単価222,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.05%となっています。
年別価格データ
2026年
8.5%
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2025年
5.6%
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2024年
1.2%
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2023年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市上人本町７７７番６外 | 66,300円/㎡ | 219,200円/坪 | 2.8% | 別府大学駅(110m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 2.3% | 別府駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市平田町２１５７番７ | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | 2.1% | 亀川駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 7.9% | 別府大学駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西３丁目７９６番 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 7.2% | 別府駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |