大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
62,900円/㎡
坪単価:
207,900円/坪
変動率:
+5.0%
大字鶴見字門田の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,900円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.1倍です。別府市内41地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
62900円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８
アクセス
別府大学駅から3,200m
前面道路
9.3m
面積
181㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 62900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 9.3m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.3m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８の地価動向
大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,900円/㎡（坪単価207,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2025年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2024年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2023年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2022年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2021年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2020年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2019年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2018年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2017年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2016年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2015年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2014年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2013年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2012年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2011年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2010年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2009年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2008年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2007年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2006年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2005年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2004年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2003年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（3,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設1件があります。最寄りは市立朝日小学校（小学校・約164m）です。バス停は最寄り約168mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立朝日小学校
小学校 • 164m
朝日幼稚園
幼稚園 • 189m
あおば保育園
幼稚園 • 286m
光の園保育園
幼稚園 • 387m
ほか1件
別府朝日郵便局
郵便局 • 308m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 576m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 6.9% | 別府大学駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ | 645m | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | 2.7% | 別府大学駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 792m | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 8.5% | 別府大学駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 970m | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | 9.6% | 別府大学駅(2,300m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７ | 1.1km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | - | 別府駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。