大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,600円/㎡
坪単価:
127,600円/坪
変動率:
+2.7%
大字鶴見字大宮司の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,600円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。別府市内41地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
38600円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１
アクセス
別府大学駅から2,700m
前面道路
4.6m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 38600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１の地価動向
大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,600円/㎡（坪単価127,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2025年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2024年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2023年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2022年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2021年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2020年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2019年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2018年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2017年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2016年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2015年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2014年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2013年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2012年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2011年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2010年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2009年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2008年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2007年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2006年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2005年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2004年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2003年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2002年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2001年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2000年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
1999年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
1998年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
1997年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
1996年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
1995年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは朝日保育所（幼稚園・約385m）です。バス停は最寄り約176mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
朝日保育所
幼稚園 • 385m
朝日幼稚園
幼稚園 • 487m
鉄輪交番
警察署・交番 • 152m
別府鉄輪郵便局
郵便局 • 348m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 630m | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | 9.6% | 別府大学駅(2,300m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 645m | 62,900円/㎡ | 207,900円/坪 | 5.0% | 別府大学駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 734m | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 8.5% | 別府大学駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 936m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 6.9% | 別府大学駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７ | 1.2km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | - | 別府駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。