大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

38,600円/㎡

坪単価:

127,600円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 別府-11

地価サマリー

地価公示価格

38600円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１

アクセス

別府大学駅から2,700m

前面道路

46m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格	38600円/㎡
標準地・基準地コード	別府-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	46m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１の地価動向

大分県別府市大字鶴見字大宮司５８９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,600円/㎡（坪単価127,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2025年

1.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2024年

1.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2023年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2022年

-0.3%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2021年

0.0%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2020年

0.3%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2019年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2018年

-0.3%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2017年

-0.5%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2016年

-1.3%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2015年

-1.6%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2014年

-2.1%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2013年

-4.4%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2012年

-5.1%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2011年

-4.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2010年

-4.7%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2009年

-4.1%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2008年

-3.9%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2007年

-5.0%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2006年

-4.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2005年

-3.9%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2004年

-2.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2003年

-2.1%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2002年

-0.2%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2001年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2000年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

1999年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

1998年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

1997年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

1996年

0.3%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

1995年

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市上人本町７７７番６外	66,300円/㎡	219,200円/坪	2.8%	別府大学駅(110m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	67,200円/㎡	222,100円/坪	2.3%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市平田町２１５７番７	44,500円/㎡	147,100円/坪	2.1%	亀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番	58,800円/㎡	194,400円/坪	7.9%	別府大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西３丁目７９６番	76,000円/㎡	251,200円/坪	7.2%	別府駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細