大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
58,800円/㎡
坪単価:
194,400円/坪
変動率:
+7.9%
石垣西の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,800円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.1倍です。別府市内41地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
58800円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番
アクセス
別府大学駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
315㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 58800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番の地価動向
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,800円/㎡（坪単価194,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2025年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2024年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2021年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2020年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2017年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2016年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2014年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2013年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2010年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2009年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2004年
¥84,100 /㎡
坪単価: 278,000円/坪
2000年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
1999年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
1998年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
1997年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
1996年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
1995年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは春木保育所（幼稚園・約59m）です。
周辺施設情報（半径500m）
春木保育所
幼稚園 • 59m
南須賀保育園
幼稚園 • 418m
別府春木郵便局
郵便局 • 169m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字北石垣字才主９５５番５７ | 445m | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | 2.9% | 別府大学駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 561m | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 3.7% | 別府大学駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣東８丁目２３５３番 | 725m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 5.7% | 別府大学駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 895m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 6.9% | 別府大学駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市上人本町７７７番６外 | 938m | 66,300円/㎡ | 219,200円/坪 | 2.8% | 別府大学駅(110m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。