大分県別府市上人本町７７７番６外の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
66,300円/㎡
坪単価:
219,200円/坪
変動率:
+2.8%
上人本町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,300円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.2倍です。別府市内41地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
66300円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県別府市上人本町７７７番６外
アクセス
別府大学駅から110m
前面道路
9.0m
面積
495㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 66300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府大学 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市上人本町７７７番６外の地価動向
大分県別府市上人本町７７７番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,300円/㎡（坪単価219,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の66,300円/㎡（坪単価219,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の61,200円/㎡（坪単価202,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2025年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2024年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2023年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2022年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2021年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2020年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2019年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2018年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2017年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2016年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2015年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2014年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2013年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
大分県別府市上人本町７７７番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は別府大学駅（110m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは聖人保育園（幼稚園・約271m）です。バス停は最寄り約225mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖人保育園
幼稚園 • 271m
わかば幼稚園
幼稚園 • 327m
別府上人郵便局
郵便局 • 393m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字北石垣字才主９５５番５７ | 851m | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | 2.9% | 別府大学駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市平田町２１５７番７ | 857m | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | 2.1% | 亀川駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 938m | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 7.9% | 別府大学駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字亀川字銅面１１４０番５４ | 1.1km | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | 0.0% | 別府大学駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市亀川東町２０９９番 | 1.1km | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | 0.0% | 亀川駅(1,000m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
大分県別府市上人本町７７７番６外の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市上人本町７７７番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。