大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
67,200円/㎡
坪単価:
222,100円/坪
変動率:
+2.3%
東荘園の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,200円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.2倍です。別府市内41地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
67200円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８
アクセス
別府駅から2,500m
前面道路
6.0m
面積
311㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 67200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８の地価動向
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,200円/㎡（坪単価222,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の62,200円/㎡（坪単価205,600円）でした。 直近23年間（2004年〜2026年）の年平均成長率は-1.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2025年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2024年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2020年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2017年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2016年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2014年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2013年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2008年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2004年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2000年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1999年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1998年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1997年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1996年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1995年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは別府荘園郵便局（郵便局・約443m）です。バス停は最寄り約184mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
別府荘園郵便局
郵便局 • 443m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市南荘園町２１６９番１９４ | 713m | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 1.8% | 別府駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西３丁目７９６番 | 869m | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 7.2% | 別府駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 1.1km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 3.7% | 別府大学駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市天満町１５４３番７外 | 1.1km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 2.6% | 別府駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 | 1.3km | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | 2.2% | 別府駅(2,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。