大分県別府市南荘園町２１６９番１９４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

58,000円/㎡

坪単価:

191,700円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 別府-2

地価サマリー

地価公示価格

58000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市南荘園町２１６９番１９４

アクセス

別府駅から2,600m

前面道路

40m

面積

172㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	58000円/㎡
標準地・基準地コード	別府-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市南荘園町２１６９番１９４の地価動向

大分県別府市南荘園町２１６９番１９４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の87,400円/㎡（坪単価288,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2025年

1.2%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2024年

1.3%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2023年

1.3%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2022年

0.9%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2021年

-0.2%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2020年

1.7%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2019年

0.8%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2018年

0.4%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2017年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2016年

-1.1%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2015年

-2.5%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2014年

-3.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2013年

-4.2%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2012年

-5.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

-5.7%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2010年

-7.4%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2009年

-6.0%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2008年

-1.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2007年

-1.5%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2006年

-1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2005年

-4.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2003年

-1.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2002年

-0.9%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2001年

-0.8%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2000年

0.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

1999年

0.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

1998年

0.1%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

1997年

0.0%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

1996年

0.0%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

1995年

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市上人本町７７７番６外	66,300円/㎡	219,200円/坪	2.8%	別府大学駅(110m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	67,200円/㎡	222,100円/坪	2.3%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市平田町２１５７番７	44,500円/㎡	147,100円/坪	2.1%	亀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番	58,800円/㎡	194,400円/坪	7.9%	別府大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市石垣西３丁目７９６番	76,000円/㎡	251,200円/坪	7.2%	別府駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細