大分県別府市南荘園町２１６９番１９４の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
58,000円/㎡
坪単価:
191,700円/坪
変動率:
+1.8%
南荘園町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,000円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.1倍です。別府市内41地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
58000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県別府市南荘園町２１６９番１９４
アクセス
別府駅から2,600m
前面道路
4.0m
面積
172㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 58000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市南荘園町２１６９番１９４の地価動向
大分県別府市南荘園町２１６９番１９４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の87,400円/㎡（坪単価288,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2025年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2024年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2023年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2022年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2021年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2020年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2019年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2018年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2017年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2016年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2015年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2014年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2013年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2012年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2011年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2010年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2009年
¥71,900 /㎡
坪単価: 237,700円/坪
2008年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2007年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2006年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2005年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2004年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2003年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2002年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2001年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2000年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
1999年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
1998年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
1997年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
1996年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
1995年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
大分県別府市南荘園町２１６９番１９４周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（2,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約288m）です。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 288m
青山保育所
幼稚園 • 240m
別府荘園郵便局
郵便局 • 272m
別府警察署山の手交番
警察署・交番 • 301m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 | 657m | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | 2.2% | 別府駅(2,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 713m | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 2.3% | 別府駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ | 849m | 54,800円/㎡ | 181,200円/坪 | 1.9% | 別府駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ | 1.1km | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | 2.8% | 別府駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ | 1.2km | 38,800円/㎡ | 128,300円/坪 | 1.6% | 別府駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市南荘園町２１６９番１９４の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市南荘園町２１６９番１９４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。