大分県別府市石垣東５丁目１２５８番の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
70,000円/㎡
坪単価:
231,400円/坪
変動率:
+4.5%
石垣東の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,000円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約1.3倍です。別府市内41地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
70000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大分県別府市石垣東５丁目１２５８番
アクセス
別府駅から2,200m
前面道路
12.0m
面積
1607㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 70000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層共同住宅に戸建住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市石垣東５丁目１２５８番の地価動向
大分県別府市石垣東５丁目１２５８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2025年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2024年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2023年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2022年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2021年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2020年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2019年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2018年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2017年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
大分県別府市石垣東５丁目１２５８番周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（2,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは餅ケ浜保育園（幼稚園・約362m）です。バス停は最寄り約263mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
餅ケ浜保育園
幼稚園 • 362m
Morning Star International Puri School
幼稚園 • 436m
woody base放課後等デイサービス
幼稚園 • 441m
別府吉弘郵便局
郵便局 • 309m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市船小路町４８番 | 415m | 72,700円/㎡ | 240,300円/坪 | 5.1% | 別府大学駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西３丁目７９６番 | 635m | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 7.2% | 別府駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣東８丁目２３５３番 | 745m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 5.7% | 別府大学駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 1.2km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 3.7% | 別府大学駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市天満町１５４３番７外 | 1.2km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 2.6% | 別府駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市石垣東５丁目１２５８番の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市石垣東５丁目１２５８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。