大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１の基準地価
大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
70,200円/㎡
坪単価:
232,100円/坪
変動率:
+6.4%
石垣西の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,200円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約1.3倍です。別府市内23地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
70200円/㎡
前年比:
+6.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１
アクセス
別府駅から2,600m
前面道路
40m
面積
192㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 70200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１の地価動向
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,200円/㎡（坪単価232,100円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の70,200円/㎡（坪単価232,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2024年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2023年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2022年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2021年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2020年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2019年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2018年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2017年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2016年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2015年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2014年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2013年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2012年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市石垣東１０丁目２９００番 | 773m | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 5.7% | 別府大学駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市餅ケ浜町１６１番４ | 901m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 7.0% | 別府駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外 | 1.2km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 1.9% | 別府駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７ | 1.4km | 47,700円/㎡ | 157,700円/坪 | 4.8% | 別府大学駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５ | 1.4km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 3.0% | 別府大学駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１の基準地価 よくある質問
大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。