大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３の基準地価は25,500円/㎡（坪単価約84,300円/坪）です。前年比は+2.8%です。

大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は別府大学駅で、3,100mです。

大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,500円/㎡

坪単価:

84,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 別府-1

大字鉄輪字ギ丁バの地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,500円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25500円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３

アクセス

別府大学駅から3,100m

前面道路

35m

面積

199㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	25500円/㎡
標準地・基準地コード	別府-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府大学
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　3.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる高台の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３の地価動向

大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,500円/㎡（坪単価84,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、最低価格は2019年（令和1年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.35%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2024年

1.2%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2023年

0.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2022年

0.0%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2021年

0.0%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2020年

0.4%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2019年

0.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2018年

-0.8%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2017年

-1.2%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2016年

-1.6%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2015年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2014年

-1.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2013年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2012年

-3.6%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2011年

-5.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2010年

-4.8%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2009年

-6.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2008年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2007年

-12.5%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2006年

-12.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-6.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2004年

-5.8%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2003年

-2.5%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2002年

-2.2%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2001年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2000年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1999年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1998年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1997年

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は別府大学駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市大字野田字久保６８０番１	607m	21,100円/㎡	69,800円/坪	2.4%	亀川駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７	1.3km	47,700円/㎡	157,700円/坪	4.8%	別府大学駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外	1.6km	37,500円/㎡	124,000円/坪	1.4%	別府大学駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市照波園町２４８番６外	1.6km	44,200円/㎡	146,100円/坪	3.0%	別府大学駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５	1.9km	45,000円/㎡	148,800円/坪	3.0%	別府大学駅(420m)	住宅地	住宅	詳細