大分県別府市大字野田字久保６８０番１の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,100円/㎡

坪単価:

73,100円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 別府-3

大字野田字久保の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,100円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。別府市内27地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22100円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字野田字久保６８０番１

アクセス

亀川駅から2,400m

前面道路

4.5m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	22100円/㎡
標準地・基準地コード	別府-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀川
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市大字野田字久保６８０番１の地価動向

大分県別府市大字野田字久保６８０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.12%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2025年

2.4%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2024年

1.5%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2023年

1.5%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2022年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2021年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2020年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2019年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2018年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2017年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2016年

-1.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2015年

-1.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2014年

-1.9%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2013年

-3.7%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2012年

-5.3%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2011年

-5.8%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2010年

-6.9%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2009年

-7.1%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2008年

-6.7%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2007年

-6.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2006年

-5.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2005年

-6.1%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2004年

-2.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2003年

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

大分県別府市大字野田字久保６８０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は亀川駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３	607m	26,800円/㎡	88,600円/坪	5.1%	別府大学駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外	1.2km	83,800円/㎡	277,000円/坪	8.8%	別府大学駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
大分県別府市大字内竈字上別府１１３６番６	1.5km	44,800円/㎡	148,100円/坪	0.0%	亀川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市照波園町２４８番６外	1.6km	45,000円/㎡	148,800円/坪	1.8%	別府大学駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市新別府町３２７３番７	1.8km	49,700円/㎡	164,300円/坪	4.2%	別府駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細