大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,900円/㎡
坪単価:
181,500円/坪
変動率:
+1.7%
浜脇の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,900円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）とほぼ同水準です。別府市内41地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54900円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８
アクセス
東別府駅から280m
前面道路
30.0m
面積
131㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東別府 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８の地価動向
大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,900円/㎡（坪単価181,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2025年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2024年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2023年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2022年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2021年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2020年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2019年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2018年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2017年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2016年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2015年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2014年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2013年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2012年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2011年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2010年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2009年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2008年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2007年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2006年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2005年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2004年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2002年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2001年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2000年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1999年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1998年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1997年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1996年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1995年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８周辺のエリア概要
最寄り駅は東別府駅（280m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはMarushoku Hamawaki（スーパーマーケット・約241m）です。バス停は最寄り約108mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Marushoku Hamawaki
スーパーマーケット • 241m
別府市立中央保育所
幼稚園 • 487m
別府市消防団第四分団格納庫
消防署 • 194m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６ | 254m | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | 0.0% | 東別府駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市朝見１丁目３４７６番２ | 1.0km | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | 3.4% | 別府駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市北浜１丁目６９７番２４ | 1.1km | 65,600円/㎡ | 216,900円/坪 | 7.5% | 別府駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県別府市北浜２丁目７７４番３外 | 1.3km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 18.8% | 別府駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 1.4km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 10.7% | 別府駅(760m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市浜脇１丁目４０３９番６８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。