大分県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の大分県で駅周辺の地価が最も高いのは大分駅（駅周辺平均 179,402円/㎡・坪単価 約593,100円/坪）です。2位は古国府駅、3位は牧駅と続きます。掲載44駅の駅周辺平均の中央値は28,800円/㎡で、これが大分県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.3倍で、大分県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では55%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
44駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
28,800円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.3倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
55%
前年比データのある駅の割合
大分県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分駅 | 大分市 | 179,402円/㎡ | 約593,100円/坪 | +4.5% | 46地点 |
| 2位 | 古国府駅 | 大分市 | 88,267円/㎡ | 約291,800円/坪 | +3.7% | 6地点 |
| 3位 | 牧駅 | 大分市 | 81,889円/㎡ | 約270,700円/坪 | +5.0% | 18地点 |
| 4位 | 西大分駅 | 大分市 | 68,271円/㎡ | 約225,700円/坪 | +2.9% | 7地点 |
| 5位 | 敷戸駅 | 大分市 | 67,908円/㎡ | 約224,500円/坪 | +3.7% | 12地点 |
| 6位 | 南大分駅 | 大分市 | 67,281円/㎡ | 約222,400円/坪 | +4.1% | 16地点 |
| 7位 | 滝尾駅 | 大分市 | 66,900円/㎡ | 約221,200円/坪 | +4.2% | 5地点 |
| 8位 | 別府駅 | 別府市 | 66,494円/㎡ | 約219,800円/坪 | +4.6% | 35地点 |
| 9位 | 高城駅 | 大分市 | 64,467円/㎡ | 約213,100円/坪 | +4.4% | 18地点 |
| 10位 | 由布院駅 | 由布市 | 62,689円/㎡ | 約207,200円/坪 | +1.3% | 9地点 |
1位の大分駅は10位の由布院駅の約2.9倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち8駅は大分市の駅です。
大分県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
大分県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 朝地駅 | 豊後大野市 | 5,272円/㎡ | 約17,400円/坪 | -0.3% | 5地点 |
| 2位 | 豊後荻駅 | 竹田市 | 5,683円/㎡ | 約18,800円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 3位 | 中山香駅 | 杵築市 | 6,495円/㎡ | 約21,500円/坪 | -1.4% | 4地点 |
| 4位 | 浅海井駅 | 佐伯市 | 8,583円/㎡ | 約28,400円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 5位 | 天ケ瀬駅 | 日田市 | 8,847円/㎡ | 約29,200円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 6位 | 犬飼駅 | 臼杵市 | 9,048円/㎡ | 約29,900円/坪 | -0.8% | 6地点 |
| 7位 | 緒方駅 | 豊後大野市 | 10,087円/㎡ | 約33,300円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 8位 | 天神山駅 | 由布市 | 10,300円/㎡ | 約34,000円/坪 | -0.1% | 3地点 |
| 9位 | 宇佐駅 | 豊後高田市 | 11,299円/㎡ | 約37,400円/坪 | -0.6% | 19地点 |
| 10位 | 柳ケ浦駅 | 宇佐市 | 12,905円/㎡ | 約42,700円/坪 | -0.3% | 13地点 |
大分県の全駅ランキング（44駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分駅 | 大分市 | 179,402円/㎡ | 約593,100円/坪 | +4.5% | 46地点 |
| 2位 | 古国府駅 | 大分市 | 88,267円/㎡ | 約291,800円/坪 | +3.7% | 6地点 |
| 3位 | 牧駅 | 大分市 | 81,889円/㎡ | 約270,700円/坪 | +5.0% | 18地点 |
| 4位 | 西大分駅 | 大分市 | 68,271円/㎡ | 約225,700円/坪 | +2.9% | 7地点 |
| 5位 | 敷戸駅 | 大分市 | 67,908円/㎡ | 約224,500円/坪 | +3.7% | 12地点 |
| 6位 | 南大分駅 | 大分市 | 67,281円/㎡ | 約222,400円/坪 | +4.1% | 16地点 |
| 7位 | 滝尾駅 | 大分市 | 66,900円/㎡ | 約221,200円/坪 | +4.2% | 5地点 |
| 8位 | 別府駅 | 別府市 | 66,494円/㎡ | 約219,800円/坪 | +4.6% | 35地点 |
| 9位 | 高城駅 | 大分市 | 64,467円/㎡ | 約213,100円/坪 | +4.4% | 18地点 |
| 10位 | 由布院駅 | 由布市 | 62,689円/㎡ | 約207,200円/坪 | +1.3% | 9地点 |
| 11位 | 賀来駅 | 大分市 | 56,433円/㎡ | 約186,600円/坪 | +2.1% | 3地点 |
| 12位 | 別府大学駅 | 別府市 | 51,583円/㎡ | 約170,500円/坪 | +4.3% | 16地点 |
| 13位 | 暘谷駅 | 日出町 | 43,760円/㎡ | 約144,700円/坪 | +1.5% | 5地点 |
| 14位 | 鶴崎駅 | 大分市 | 42,884円/㎡ | 約141,800円/坪 | +5.0% | 22地点 |
| 15位 | 豊後国分駅 | 大分市 | 40,378円/㎡ | 約133,500円/坪 | +3.1% | 9地点 |
| 16位 | 上臼杵駅 | 臼杵市 | 38,150円/㎡ | 約126,100円/坪 | -0.7% | 4地点 |
| 17位 | 向之原駅 | 由布市 | 37,750円/㎡ | 約124,800円/坪 | +2.2% | 6地点 |
| 18位 | 大在駅 | 大分市 | 37,521円/㎡ | 約124,000円/坪 | +4.8% | 14地点 |
| 19位 | 臼杵駅 | 臼杵市 | 35,833円/㎡ | 約118,500円/坪 | -0.5% | 6地点 |
| 20位 | 坂ノ市駅 | 大分市 | 35,625円/㎡ | 約117,800円/坪 | +4.4% | 8地点 |
| 21位 | 亀川駅 | 別府市 | 33,747円/㎡ | 約111,600円/坪 | +0.8% | 11地点 |
| 22位 | 東別府駅 | 別府市 | 28,800円/㎡ | 約95,200円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 23位 | 中判田駅 | 大分市 | 28,263円/㎡ | 約93,400円/坪 | +3.6% | 8地点 |
| 24位 | 津久見駅 | 津久見市 | 27,513円/㎡ | 約91,000円/坪 | -1.0% | 8地点 |
| 25位 | 日田駅 | 日田市 | 26,948円/㎡ | 約89,100円/坪 | -0.0% | 29地点 |
| 26位 | 豊後森駅 | 玖珠町 | 26,500円/㎡ | 約87,600円/坪 | -1.1% | 6地点 |
| 27位 | 中津駅 | 中津市 | 26,273円/㎡ | 約86,900円/坪 | +0.1% | 24地点 |
| 28位 | 豊前善光寺駅 | 宇佐市 | 26,140円/㎡ | 約86,400円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 29位 | 佐伯駅 | 佐伯市 | 22,869円/㎡ | 約75,600円/坪 | -0.7% | 28地点 |
| 30位 | 三重町駅 | 豊後大野市 | 22,676円/㎡ | 約75,000円/坪 | -0.3% | 10地点 |
| 31位 | 杵築駅 | 国東市 | 17,082円/㎡ | 約56,500円/坪 | -1.0% | 22地点 |
| 32位 | 東中津駅 | 中津市 | 16,720円/㎡ | 約55,300円/坪 | +0.3% | 5地点 |
| 33位 | 豊後竹田駅 | 竹田市 | 15,082円/㎡ | 約49,900円/坪 | -0.7% | 13地点 |
| 34位 | 日出駅 | 日出町 | 12,917円/㎡ | 約42,700円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 35位 | 柳ケ浦駅 | 宇佐市 | 12,905円/㎡ | 約42,700円/坪 | -0.3% | 13地点 |
| 36位 | 宇佐駅 | 豊後高田市 | 11,299円/㎡ | 約37,400円/坪 | -0.6% | 19地点 |
| 37位 | 天神山駅 | 由布市 | 10,300円/㎡ | 約34,000円/坪 | -0.1% | 3地点 |
| 38位 | 緒方駅 | 豊後大野市 | 10,087円/㎡ | 約33,300円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 39位 | 犬飼駅 | 臼杵市 | 9,048円/㎡ | 約29,900円/坪 | -0.8% | 6地点 |
| 40位 | 天ケ瀬駅 | 日田市 | 8,847円/㎡ | 約29,200円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 41位 | 浅海井駅 | 佐伯市 | 8,583円/㎡ | 約28,400円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 42位 | 中山香駅 | 杵築市 | 6,495円/㎡ | 約21,500円/坪 | -1.4% | 4地点 |
| 43位 | 豊後荻駅 | 竹田市 | 5,683円/㎡ | 約18,800円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 44位 | 朝地駅 | 豊後大野市 | 5,272円/㎡ | 約17,400円/坪 | -0.3% | 5地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
大分県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 大分駅（平均 179,402円/㎡）、2位 古国府駅（平均 88,267円/㎡）、3位 牧駅（平均 81,889円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。大分県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は51,848円/㎡と、徒歩10分超の地点（41,030円/㎡）の約1.3倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、鶴崎駅（前年比+5.0%）、牧駅（前年比+5.0%）、大在駅（前年比+4.8%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある44駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。