犬飼駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の大分県犬飼駅周辺（犬飼駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
9,160円/㎡
坪単価 約30,300円/坪
前年比（駅周辺平均）
-0.8%
調査地点の駅距離
徒歩12〜117分
80m=1分換算
調査地点
6地点
標準地0・基準地6
犬飼駅周辺の地価は大分県で高い？駅別の平均・順位で比較
大分県内の駅別順位
38位/ 43駅
犬飼駅周辺の平均
9,160円/㎡
坪単価 約30,300円/坪
大分県の駅周辺地点平均
49,220円/㎡
犬飼駅周辺の平均地価は大分県の駅周辺調査地点平均の約0.2倍で、駅別の平均価格では大分県内43駅中38位。大分県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
犬飼駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された犬飼駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約9,400円/坪（13件） | — |
犬飼駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 1,000万円 | 11,236円/㎡ | 37,100円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 160万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 65万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 180万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 50万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 230万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 730万円 | 13,519円/㎡ | 44,700円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 20万円 | 299円/㎡ | 1,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 23万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 390万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 19万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 24万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 48万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 750万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 91万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
犬飼駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは犬飼駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
犬飼駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩12分（900m） | 大分県豊後大野市犬飼町犬飼字四辻８番１３基準地 | 豊後大野市 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -2.0% |
| 徒歩17分（1,300m） | 大分県豊後大野市犬飼町久原字大田８４４番２外基準地 | 豊後大野市 | 5,050円/㎡ | 16,700円/坪 | +0.0% |
| 徒歩30分（2,400m） | 大分県豊後大野市犬飼町田原字桑津留１２１６番６基準地 | 豊後大野市 | 3,950円/㎡ | 13,100円/坪 | +0.0% |
| 約7.9km（7,900m） | 大分県臼杵市野津町大字野津市字北町１７４番１の１外基準地 | 臼杵市 | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -1.5% |
| 約8.8km（8,800m） | 大分県臼杵市野津町大字野津市字中仮屋８７０番２基準地 | 臼杵市 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | -0.6% |
| 約9.3km（9,300m） | 大分県臼杵市野津町大字老松字桑原２９７５番２基準地 | 臼杵市 | 3,060円/㎡ | 10,100円/坪 | -0.6% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
犬飼駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。犬飼駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。